冷鏈物流園區(qū)在我國正處在快速發(fā)展的上升階段。冷鏈物流園區(qū)由于其附屬于流通產業(yè)的性質，發(fā)展趨勢必然受到經(jīng)濟發(fā)展階段和冷產品流通模式變化的影響。具體分析冷鏈物流園區(qū)的發(fā)展有以下幾方面特點：

　　1、冷鏈物流園區(qū)細分化

　　隨著商品流通的精細化，配套的物流硬件設施也要求定制化設計。生產型、儲存型和交易型冷鏈物流園區(qū)對園區(qū)的布局和建筑物的選擇有較大不同。建在產地的物流園區(qū)、流轉中樞的物流園區(qū)和靠近消費地的物流園區(qū)也有區(qū)別。運作的產品不同，如蔬菜水果、肉制品或是水產品對冷庫的要求有其特殊性。所以園區(qū)建設和冷庫的細分化，既可以節(jié)約投資成本，又為物流運作提供了方便。

　　2、冷庫建設在流通鏈兩端發(fā)展

　　目前我國冷產品的流通環(huán)節(jié)太多，從田間地頭、海洋池塘到百姓餐桌要經(jīng)過六七個環(huán)節(jié)甚至更多。宜昌冷庫隨著商業(yè)流通體系的逐步精細化，中間環(huán)節(jié)會減少。農產品加強前期預冷處理對后續(xù)流通過程中的質量影響是非常大的，而我國目前靠近田間地頭的蔬菜水果預冷處理設施嚴重不足。農業(yè)產業(yè)整合是發(fā)展大農業(yè)、發(fā)展訂單化生產的基礎。伴隨著農產品生產模式的改變，貼近生產種植端的預冷處理和冷庫儲存設施會有較大需求。

　　3、冷鏈B2C模式的快速發(fā)展

　　冷產品的B2C模式需要冷鏈支撐，且對運作要求較高，配送成本比一般貨品的配送成本也高出很多。但隨著百姓消費水平提高，冷鏈宅配將面臨很大的需求?，F(xiàn)階段電商靠外包冷鏈物流，外包產品組配包裝的形式將不具有競爭力。自建適合電商冷產品運作的冷庫設施，將會是電商下一步應該考慮的方向。

       我國冷鏈物流園區(qū)在快速發(fā)展過程中遇到了很多問題。首先是園區(qū)建設，其次是園區(qū)運營管理。園區(qū)的建設屬于戰(zhàn)略投資，它所帶來的影響無論對企業(yè)，對社會都將是長期和巨大的。園區(qū)的運營雖然也出現(xiàn)很多問題，但管理問題可以逐步改善，而園區(qū)規(guī)劃定位的失誤會帶來不可挽回的損失。我們強調冷鏈物流園區(qū)在規(guī)劃建設過程中存在的問題，希望引起管理者和投資者的注意，盡量避免類似情況發(fā)生。

       冰鑫公司關于冷庫安裝做了進一步的深層學習與討論。